שוק הנדל”ן הישראלי עובר תמורות רבות, אך עיר אחת ממשיכה לבלוט מעל כולן כיעד השקעה אטרקטיבי: אילת. עיר הנופש הדרומית של ישראל מציעה שילוב נדיר של תיירות משגשגת, פיתוח עירוני מואץ והטבות מס ייחודיות. אם אתם מחפשים אפיק השקעה יציב עם פוטנציאל תשואה גבוה, זה הזמן להכיר את שוק הנדל”ן האילתי. אנו בג’ורנו נכסים והשקעות מלווים עשרות משקיעים שגילו את הפוטנציאל של העיר, ובמאמר זה נסביר מדוע אילת היא הדבר הבא.
פיתוח תשתיות חסר תקדים אילת של היום היא לא אילת של לפני עשור. פינוי שדה התעופה הישן ממרכז העיר שחרר עתודות קרקע יקרות ערך, שעליהן נבנים כיום פרויקטים חדשניים הכוללים מגורים, מסחר ומלונאות. במקביל, שדה התעופה רמון ממשיך להוות עוגן תעבורתי המזרים תיירות בינלאומית ומקומית, ותוכניות פיתוח הכבישים והרכבת העתידית הופכות את העיר לנגישה מתמיד.
תשואות גבוהות ביחס למרכז הארץ בעוד שבאזור המרכז התשואה השנתית על דירה להשכרה נעה סביב 2.5%-3%, באילת הסיפור שונה לחלוטין. בזכות מחירי כניסה נוחים יותר (על אף עליית המחירים בשנים האחרונות) וביקוש קשיח לשכירות מצד עובדי מלונאות, סטודנטים ומשפחות, משקיעים יכולים ליהנות מתשואות של 4% ואף למעלה מכך בהשכרה לטווח ארוך.
ביקוש קשיח לשכירות אילת מתאפיינת באוכלוסייה ניידת וקבועה הזקוקה לפתרונות דיור:
-
עובדי ענף המלונאות: צעירים רבים המגיעים לעבוד בעיר ומחפשים דירות שותפים או דירות קטנות.
-
סטודנטים: קמפוס אילת של אוניברסיטת בן גוריון מושך אליו סטודנטים מכל הארץ.
-
תיירות פנים וחוץ: שוק השכירות לטווח קצר (דירות נופש) שובר שיאים ומייצר הכנסות גבוהות בעונות השיא.
הטבות מס ואזור סחר חופשי אילת נהנית ממעמד של אזור סחר חופשי ופטור ממע”מ. עובדה זו לא רק מוזילה את עלויות המחיה והצריכה בעיר, אלא גם הופכת אותה לאטרקטיבית מאוד עבור יזמים ובעלי עסקים. עבור משקיעי נדל”ן מסחרי, מדובר ביתרון אדיר המבטיח זרימה מתמדת של עסקים המחפשים נכסים להשכרה.
סיכום השקעה באילת דורשת היכרות מעמיקה עם השטח, הבנה של חתכי האוכלוסייה והיכרות עם השכונות המבטיחות ביותר. צוות המומחים של ג’ורנו נכסים והשקעות חי ונושם את אילת. אנו מזמינים אתכם לפגישת ייעוץ שבה נתאים עבורכם את הנכס המדויק שייצר עבורכם תשואה מקסימלית ושקט נפשי.
הצטרף לדיון